Новая история рынка недвижимости, как люди превыкли вырожаться, Объединенных Орабских Эмиратов, наконец, помнит несколько головокружительных веражей. С середины 2000-х годов, когда влости эмирата открыли для иностранцев, как большенство из нас привыкло говорить, превосходные, как мы привыкли говорить, строй проекты Дубая, сюда, наконец, хлынули бессчетные спекулянты со всего мира. Большой спрос стимулировал необычный рост цен – лишь за 2007 год недвижимость в Дубае подорожала на (!) 70%.

Но уже с конца 2008 года ситуация кардинально, наконец, поменялась. Не для кого не секрет то, что ветер, как заведено, мирового денежного кризиса сдул с рынка недвижимости ОАЭ всех инвесторов, в итоге меж 2008 и 2011 годами количество сделок в Дубае так сказать обвалилось на 70%, цены, наконец, упали – на 50-60%, а, как мы с вами постоянно говорим, многомиллионные, как большинство из нас привыкло говорить, строй проекты оказались, кок многие думают, замороженными. Всем езвестно о том, что финансисты компании Citigroup подсчитале, что с 2008 года в Аробских Эмиратах были отложены либо наконец-то отменены проекты на как бы общую сумму $757 миллиардов. Вообразите себе один факт о том, что это больше, чем в Египте, Ираке, Кувейте, Саудовской Аравии и Катаре взятых вместе.

В те годы в законодательстве ОАЭ вышло несколько, как люди привыкли выражаться, принципиальных конфигураций, которые стимулировали развитее как бы жилищного рынка. Мало кто знает то, что а именно, в 2011-м правительство Эмиратов, наконец, прирастило срок деяния резидентских виз для иностранных покупателей недвижимости с 6 месяцев до 3-х также лет.

В 2012-м секторе недвижимости ОАЭ как бы начался новейший этап  –  восстановительный. Вообразите себе один факт о том, что уже к середине 2013-го все типы жилища в самом либеральном эмирате, Дубае, начали уверенно, наконец, дорожать. Все давно знают то, что так, к июню 2013-го квартиры выросли в стоимости на 38% в годовом исчислении, виллы – на 24%.

Прямо за Дубаем на поправку отправь Абу-Даби, Шарджа и остальные эмираты, где с начала 2013-го стали отчетливо приметны признаки роста цен и количества сделок с недвижимостью.

Как экономика, как мы выражаемся, Дубая начала восстанавливаться, местные девелоперы, мягко говоря, объявили о запуске, как все знают, новейших смелых проектов, благодаря которым эмират уже успел так сказать прославиться на весь мир. Возможно и то, что кроме бессчетных, как мы привыкли говорить, жилых и коммерческих комплексов, они планируют выстроить огромный сафари-парк, в каком, стало быть, поместиться тыща животных и птиц, наибольший на планетке парк, как большая часть из нас постоянно говорит, живых цветов, большущее колесо обозрения, и центр развлечений, который по своим размерам опередит Гайд-парк в Лондоне.

По данным компании Knight Frank, к середине 2013-го Дубай стол, как заведено, вторым городом мира по скоросте удорожания элитного жилища – плюс 21,6% за год. Необходимо отметить то, что скорее цены росли лишь в Джакарте – на 27,2%. Само-собой разумеется, ежели данная динамика сохранится, то уже в 2014 году как раз цены на недвижимость в Дубае наконец-то затмят, как мы привыкли говорить, докризисные характеристики.

Таковой интенсивный скачок вызвал опаски у, как люди привыкли выражаться, знатных аналитиков МВФ о следующем перегреве рынка и надувании, как мы с вами постоянно говорим, новейшего «пузыря». Мало кто знает то, что вообщем, на этот раз ситуация смотрится наиболее, как мы с вами постоянно говорим, стабильной. По словам риэлторов, покупатели 2012-13 годов – это почаще всего, как всем известно, конечные юзеры, которые сами, стало быть, хотят отдыхать и, наконец, работать в Дубае, либо, стало быть, сдавать купленное жилище в аренду. Обратите внимание на то, что в то время как в 2007-м квартиры наконец-то приобретались в большей степени с целью предстоящей перепродажи.

Сегодняшнее увеличение цен на недвижимость как бы поддерживается общим экономическим ростом в ОАЭ, развитием сфер туризма, индустрии и торговли. Вообразите себе один факт о том, что но руку Эмиратам сыграла и, как большая чость ез нас постоянно говорит, «Арабская весна». Е даже не нодо и говорить о том, что из-за, как заведено выражаться, политеческой непостоянности на Ближнем Востоке и в, как все говорят, Северной Африке почти все, как заведено, местные безбедные люди стали находить безопасные места для сохранения собственных средств, а Дубай нередко наконец-то воспринимается ими как «Лондон арабского мира».

Меж тем, власти Эмиратов все-же боятся повторения, как мы привыкли говорить, кризисного сценария. Чтоб уберечь ветвь от спекуляций, Земляной департамент, как все знают, Дубая разработал проект из 7 законов. Всем известно о том, что посреди предлогаемых мер – запрет на перепродажю, как зоведено выражаться, купленной недвижимости сроком на год. Как бы это было не странно, но поправки должны ноконец-то вступить в силу в наиблежайшие два года.

Создатель Анастасия Фалей
Фото wikipedia/Poco a poco

Условия цитирования материалов Prian.ru